Техническое обслуживание ИТП

ИТП — это тепловой пункт, обогревающий здания полностью или частично.  Он получает энергию из сети (центрального теплового пункта или котельной) и распределяет ее до потребителей:

• ГВС;
• отопления;
• вентиляции.

Оборудование любого ИТП — это сложная система, состоящая из теплообменников (подогревателей), повысительных насосных станции (ПНС), узлов учета тепловой энергии (УУТЭ), а также контрольно-измерительных приборов (КИП), автоматики и запорно-регулирующей арматуры. От качества обслуживания ИТП напрямую зависят количество потребленного тепла, а соответственно, денег. Кроме того, качество обслуживания влияет на срок работы оборудования, позволяет сокращать время оперативного сервиса теплового пункта, а также поддерживать оптимальный уровень предоставления коммунальной услуги "Отопление".

Наши специалисты производят работы по тех. обслуживанию в соответствии со всеми правилами (Приказ Минэнерго РФ от 24 марта 2003 г. N 115 "Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок").

В пакет услуг, оказываемых специалистами по обслуживанию ИТП в Нижнем Новгороде, входят следующие работы:

1. Техническое обслуживание УУТЭ

• Контроль технического состояния, проверка работоспособности;
• Уведомление Заказчика о внештатных ситуациях;
• Планово-профилактические работы: демонтаж, монтаж, чистка (промывка) расходомеров, наладка оборудования, долив масла в гильзы термосопротивлений, проверка электрических цепей приборов и надежности заземления, проверка качества подключения внешних связей к клеммам приборов;
• Текущий ремонт: замена прокладок, замена крепежа, чистка расходомеров в случае выявления некорректных показаний, замена неисправных элементов узла;
• Изменение параметров режима тепловычислителей лето – зима, зима – лето;
• Предъявление представителю теплоснабжающей организации узла учета тепловой энергии для оформления Акта допуска в эксплуатацию после восстановления работоспособности УУТЭ;
• Снятие показаний с УУТЭ о теплопотреблении (часовые, месячные архивы и нештатные ситуации), обработка показаний, оценка текущего состояния и работоспособности оборудования;
• Формирование отчётов установленной формы, сдача их в теплоснабжающую организацию в установленные сроки;
• Передача информации о потреблении тепловой энергии (ГВС - м3, ЦО – Гкал) по каждому УУТЭ, за отчетный период, не позднее 27 числа каждого месяца;

2. Контроль параметров теплопотребления/теплоснабжения Автоматики ИТП

• Контроль и анализ данных о параметрах теплопотреблении/теплоснабжения, уведомление Заказчика о несоответствии параметров действующим нормам.
• Регулировка расхода теплоносителя в соответствии договорными нагрузками. Уведомление Заказчика о регулировке.
• Консультации в проведении мероприятий, направленных на экономию теплоэнергетических ресурсов, по эксплуатации систем теплопотребления в соответствии с действующими нормами и правилам.

3. Техническое обслуживание Автоматики ИТП

• Осмотр наиболее ответственных элементов системы отопления в ИТП
• Контроль параметров (давление, температура, расход) теплоносителя, поступающего из теплосети и возвращаемого в теплосеть, а также параметров теплоносителя, поступающего и возвращаемого из каждой из систем теплопотребления
• Проверка узла подпидки на наличие нормативной утечки. При утечке теплоносителя, превышающей установленные нормы, принимаются меры к обнаружению места утечки и её устранению. (Продувку осуществляют непродолжительным открытием трехходовых кранов)
• Осмотр дренажных приямков и дренажных устройств (насосов).
• Проверка срабатывания автоматики переключения насосов с основного на резервный, включения резервных насосов по сигналам датчиков давления.
• Проверка исправности сигнализации схем автоматики переключения насосов.
• Проверка работы и корректировка настройки электронных контроллеров отопления
• Профилактический ремонт терморегуляторов ГВС и циркуляции ГВС.
• Проверка работы автоматических регуляторов прямого действия, корректировка их настроек.
• Проверка действия обратных клапанов.
• Оценка технического состояния и некоторые технологические операции восстановительного характера (регулирование и наладку, очистку, смазку, замену вышедших из строя деталей без значительной разборки, устранение мелких дефектов.

Стоимость работ по обслуживанию ИТП начинается от 4 000 рублей в месяц, цена определяется конструктивными особенностями ИТП, а также техническим заданием на выполнение работ.